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需要进行北京评估公司的房地产评估的情形

日期:2021/11/08 类型:公司新闻

今天北京评估公司带大家了解一下,需要进行北京评估公司的房地产评估的情形有哪些?


1.房地产价格明显过低时


买卖双方可能会为了少缴税费,会向房地产管理部门申报其价格时低报、少报。


如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整房价,就会委托北京评估公司进行房地产评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。


2.买卖双方认为有必要时


交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托北京评估公司进行评估,作为交易价格的参考。


一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的价格没有概念,会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估。


3.办理房地产保险时


办理房地产保险是需要对二手房地产进行评估,确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估。


4.申请抵押贷款时


在房地产交易过程中,有的购房者为了少付一款而多报交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。所以银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的进行行北京评估公司的专业评估。


5.发生房地产纠纷时可能要做


二手房地产买卖合同签订后,如果一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托行北京评估公司对纠纷案件中涉及的争议房地产进行二评估。

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