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整体资产评估

教你区分整体资产评估与单项资产评估

日期:2021/10/20 类型:整体资产评估

汇总企业整体资产评估和单项资产评估,两者在确定企业资产评估价值时的差异,下面为大家介绍一下整体资产评估与单项资产评估的区别有哪些!


总体上,资产评估并不是单一资产评估价值的加总,其区别主要表现在四个方面:


1.评估方法不同。


收入现值法在企业整体评估中普遍采用,单项资产加总一般采用重置成本法。


2.评估结果不同。


当整体资产价值大于单项资产加总时,企业有商誉(两者相差的值即为商誉)。当整体资产价格等于单项资产加总时,企业商誉为零。当总资产价格低于单项资产加总时,企业商誉为负。但单项资产加总后不会产生资不抵债企业的差额。


3.评估的目的和含义不同。


整体资产评估是指将企业作为一个整体,将企业未来的整体盈利能力进行折现,从而得到评估值;单项资产加上企业各单项资产要素在现时价格的总和,即企业的实体资产购建成本。所以,前者反映企业各项活力因素,而后者仅反映各种固定因素。


4.评估目的不同。


整体资产评估是指企业作为整体获利经济实体实现产权交易,故在企业整体出售、兼并、合资和联合经营时采用。单一资产的增加总是把企业当作一个一般的生产要素来看待。当企业改变经营方向和生产方式时,对企业资产进行整体或拆零出售,转让时采用。


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